Разрешение на строительство

Шаги

Сроки и сборы зависят от проекта; создайте проект для точных цифр.

1. 1.Согласование проекта и разрешение на строительство

   Одной заявкой (форма N 2-1) подайте проект, положительное заключение экспертизы или гарантийное письмо и 20-значный код оплаты пошлины. Вместе с разрешением выдаётся журнал производства работ. С 30 августа 2026 года отсутствие ответа считается отказом.

   Орган

   Глава общины (в Ереване — мэр или глава административного района)

   Срок по закону

   3–90 дн.считается отказом

   Сбор

   • 3 000 драмов, если площадь и назначение не меняются; иначе — по ставкам нового строительства за добавляемую часть
   • Ереван: 105 000 × коэффициент зоны (5 / 4 / 3)
   • Ереван, свыше 3 000 м²: за каждые начатые 3 000 м² 2–7 млн драмов по зоне × коэффициент зоны
   • Вне Еревана: 15 000 драмов
   • Базовая ставка × коэффициент зоны × коэффициент совета (сёла 0,3–0,5, города 1–3)

   Источники: [1] www.arlis.am[2] www.arlis.am[3] www.arlis.am[4] www.yerevan.amurban-permits.e-gov.am· ещё не проверено юристом

2. 2.Упрощённое разрешение на строительство

   Подайте форму П-ШТД с оплатой пошлины, заданием, проектом и гарантией проектировщика. Разрешение выдаётся за 7 рабочих дней; при молчании формируется на 8-й день и вступает в силу, если в следующие 10 рабочих дней не признано ничтожным. Действует 3 года.

   Орган

   Глава общины через urban-permits.e-gov.am

   Срок по закону

   7–17 рабочих днейсчитается одобрением

   Сбор

   • 3 000 драмов, если площадь и назначение не меняются; иначе — по ставкам нового строительства за добавляемую часть
   • Ереван: 105 000 × коэффициент зоны (5 / 4 / 3)
   • Ереван, свыше 3 000 м²: за каждые начатые 3 000 м² 2–7 млн драмов по зоне × коэффициент зоны
   • Вне Еревана: 15 000 драмов
   • Базовая ставка × коэффициент зоны × коэффициент совета (сёла 0,3–0,5, города 1–3)

   Источники: [1] www.arlis.am[2] www.arlis.am[3] www.yerevan.amurban-permits.e-gov.am· ещё не проверено юристом

Документы

• Заявление на разрешение (N 2-1 или П-ШТД)

• Квитанция местной пошлины или 20-значный код

• Проектная документация

• Гарантийное письмо проектировщика

  Требуется только в некоторых случаях

• Положительное заключение экспертизы

  Требуется только в некоторых случаях

• Свидетельство о праве собственности или застройки

• Письменное согласие собственника или договор, разрешающий строительство

  Если вы не собственник (арендатор, пользователь)

  Требуется только в некоторых случаях

• Доверенность или документ о полномочиях

  Если подаёт представитель, архитектор или подрядчик

  Требуется только в некоторых случаях